Streef niet naar maar beïnvloed je vastgoeddoel.

Geschreven door: Maarten van Duijn

In een wereld die voortdurende verandert, blijven vastgoedinvesteringen een tastbaar bezit. Veel mensen kiezen ervoor om hun vermogen en pensioen in vastgoed te beleggen, niet alleen voor een passief inkomen maar ook vanwege de waardestijging op lange termijn.

Bij het opbouwen van je portefeuille moet je veel keuzes maken, en het is belangrijk om je investeringsbeleid structureel aan te pakken. Hoe weet je of je portefeuille optimaal rendeert en hoe zorg je ervoor dat je de waardestijging daadwerkelijk realiseert? Dit zijn cruciale vragen die je jezelf als vastgoedinvesteerder regelmatig moet stellen. Uiteindelijk wil je een beter rendement behalen dan een willekeurig vastgoedfonds waarin je ook zou kunnen investeren.

Het is daarom essentieel om de juiste data van je portefeuille gestructureerd te verzamelen. Doe regelmatig een grondige analyse van je vastgoedinvesteringen en portefeuille en vertaal deze data naar een overzichtelijk dashboard. Op deze manier kun je de data eenvoudig omzetten naar een waardering van je portefeuille. Zowel van de afzonderlijke vastgoedobjecten als ook de portefeuille als geheel.

Dit vereist wel dat je jezelf verdiept in de waarderingsmodellen die taxateurs en vastgoedfondsen hanteren. Door de kennis van deze modellen te combineren met je eigen data, kun je echt meten of je jouw doelen realiseert. Ook krijg je op die manier inzicht in de knoppen waar je aan kunt draaien om je portefeuille te verbeteren. Dit stelt je in staat om niet alleen je doelen te volgen, maar ook te beïnvloeden. Op deze manier kun je de waardestijging op lange termijn realiseren.

Uit mijn ervaring blijkt dat mensen die hier structureel mee aan de slag gaan, verbeteringen doorvoeren en betere investeringsbeslissingen nemen en op lange termijn een hoger duurzaam rendement weten te realiseren.

Deze column verscheen in de Herfsteditie van INTO business Alkmaar.